Önemli noktalar
- Konum ve talepKonum ve talep, bir dairenin uzun vadede ne ölçüde kolay kiraya verilebileceğini belirler.
- Düzenli giderlerAidat, yedek fonlar, bakım ve olası boş kalma dönemleri hesaba katılmalıdır.
- FinansmanÖz sermaye, faizin sabit kaldığı süre ve ana para geri ödemesi gelirinize uygun olmalıdır.
- VergilerAmortisman ve gelir elde etmeye yönelik giderler (Werbungskosten) önem taşıyabilir. Bunları vergi danışmanınızla netleştirirsiniz.
Her yatırım gibi kiraya verilen bir gayrimenkul de riskler içerir; örneğin boş kalma, onarım veya fiyatların düşmesi.
Kimler için uygun?
Varlıklarını gayrimenkule yatırmak ve rakamları önceden ayrıntılı olarak bilmek isteyen herkes için.
Gayrimenkul alımı
Konut finansmanı
Gayrimenkul kiraya verme